√ ** Роскошный дом в городе Кабелешково, Бургасская область** тип SMARTHOUSE ≈

Представляем вам исключительную возможность приобрести великолепный жилой дом, расположенный в живописном районе города

√ **Основные характеристики:**
√ ** Вид недвижимости:** Дом ≈
√ **Цена:** 355 000 €
‡ Общая площадь: 286 кв.м.
√ ** Количество комнат:** 5
√ ** Количество спален:** 3
√ ** Количество балконов:** 2 ≈
√ **Количество ванных комнат с туалетами:** 2

√ **Почему выбрать эту недвижимость:**
√ **Луксовое строительство:** Высококачественные материалы и точность в исполнении.
√ **Пространство и свет:** Большие окна и высокие потолки, обеспечивающие максимальный уровень освещенности и
√ **Современная кухня:** С современными приборами и достаточным пространством для приготовления пищи и хранения
√ Удобство и стиль: роскошные санитарные помещения с высококлассным оборудованием.
- Дом имеет исключительно функциональное расположение, как следует.
**Просторная гостиная с кухней и столовой.
*3 спальни/ одна из которых имеет собственный санузл и гардеробную/
кабинет.
гараж
сервисное помещение, в котором находятся все коммуникации.
мокрое помещение √ склад
гараж с теплым подключением к дому
веранда.
Особенности:
Все жилые помещения ориентированы на юг.
С северной стороны есть коридоры с маленькими окнами для освещения.
С запада нет окон.
В восточной части есть только небольшое окно в гостиной.

Крыша спроектирована так, что зимой, когда солнце падает ниже, спальни и холодные комнаты
Летом, когда солнце находится выше, в жилых помещениях появляются ожоги.
не проникает прямой солнечный свет.

Исполнение
Железобетонная несущая конструкция с полосовым фундаментом
Тепло и гидроизоляция Основы
Гидроизоляция WEBER SUPERFLEX MORE
битуминовый гидроизоляционный аппарат BU - T APDEX
экструдированный полистирол XPS 30GK AUSTROTERM
Программа.

REHAU GENEO 86 мм / 6-камерная система
Теплоизоляция оконного профиля: Uf до 0,86 W/m2K
Стеклянная упаковка: тройное остекление К стекла.
 

Технические характеристики:
КОГ: БГВ:
*Солнечные коллекторы VIESSMAN Vitosol 100-FM √ высокоэффективный плоский коллектор с
специальный поглощающий покров ThermProtect для защиты от перегрева
* Солнечная система горячей воды с насосом OVENTROP

* Бойлер 300L Bosch, две вилки.

Отопление Охлаждение

* Высокотемпературный термопомп General Waterstage WSHK160DC9/WOHG160LCT 16kW
с КПК и охлаждающим устройством;

* Грандфос насосы;

Коммуникационный шкаф
* Система видеонаблюдения HIKVISION 6 камер + NVR
* SOT Система Парадокс

**Для района:**
Город Кабелешково популярен благодаря своим отличным транспортным связям и близости к Черному морю. Район тихий и спокойный, с множеством зеленых площадей, что делает его идеальным для семей и людей, ищущих уединения.

Не упустите возможность инвестировать в свое будущее в этом уникальном доме, сочетающем комфорт, стиль и идеальное расположение.