🏡 **Immobilienbeschreibung:**

Wir präsentieren Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem im Bau befindlichen Gebäude im am weitesten entwickelten und bevorzugten Teil von Meden Rudnik - Zone B. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, der neue städtische Terminal, Schulen, Kindergärten, Parks, Geschäfte und absolut alle städtischen Annehmlichkeiten. 

Dieses Anwesen bietet eine unglaubliche Investitionsmöglichkeit oder ein neues Zuhause zum Preis von **69.000 €**.

🔹 **Gesamtfläche:** 57,51 qm  
🔹 **Anzahl der Zimmer:** 2  
🔹 **Schlafzimmer:** 1  
🔹 **Balkone:** 1  
🔹 **Bäder mit Toiletten:** 1  
🔹 **Aufzug:** Ja

💡 **Zusätzliche Merkmale:**

– ✨ Helles und geräumiges Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder für Treffen mit Freunden.
– 🛌 Gemütliches Schlafzimmer, das Komfort und Privatsphäre bietet.
– 🚿 Funktionales Badezimmer mit Toilette, ausgestattet mit allem, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
– 🌳 Balkon mit angenehmer Aussicht, der einen bequemen Platz zum Ausruhen und Genießen der frischen Luft bietet.
– 🏢 Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Zustand bei Übergabe der Wohnungen:
– Eingangstür: Gepanzt, mit Mehrpunktverriegelung.
– Böden: Zementestrich, vorbereitet für die Verlegung von Bodenbelägen.
– Wände und Decken: Maschineller Gipsputz – fein.
– Balkone und Terrassen: Belag aus Feinsteinzeug, witterungsbeständig.
– Fensterrahmen: 5-Kammer-PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und hochenergetischem Glas.
– Geländer: Metall, mit modernem Design, passend zum Erscheinungsbild der Fassade.
– Sanitärinstallation: Komplett errichtetes Wasserleitungssystem bis zum Stöpsel, mit Möglichkeit zur Montage von Boiler und Sanitäranlagen.
– Elektroinstallation: Komplett mit Auslässen für Schalter, Steckdosen, Lampen und bestücktem Elektroschrank.
– Aufzug: Geräumiger, moderner Aufzug mit geräuschlosem elektrischem System.
– Gemeinschaftsräume: Luxuriös fertiggestellt mit hochwertigen Materialien – Feinsteinzeug, dekorative Beleuchtung, Edelstahlgeländer und Innenarchitektur mit Liebe zum Detail.
– Vertikalplanung und Begrünung: Alle Außenbereiche um das Gebäude werden nach Projekt ausgeführt, einschließlich Parkanlage, Grünflächen, Beläge, Parkplätze und Alleen.

🏘 **Quartierbeschreibung:**

Meden Rudnik – Zone B ist eine der sich am besten entwickelnden Gegenden in Burgas. Hier finden Sie eine Kombination aus Gemütlichkeit und Komfort – Geschäfte, Parks und einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gegend bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die sich für Familien oder junge Berufstätige eignet, die eine Balance zwischen Stadtleben und Gemütlichkeit suchen.