🏡 **Immobilienbeschreibung:**

Wir präsentieren Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau im am weitesten entwickelten und bevorzugten Teil des Viertels Meden Rudnik - Zone B. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, das neue Stadtterminal, Schulen, Kindergärten, Parks, Geschäfte und absolut alle städtischen Annehmlichkeiten. 

Dieses Anwesen bietet eine unglaubliche Investitionsmöglichkeit oder ein neues Zuhause zum Preis von **69.000 €**.

🔹 **Gesamtfläche:** 57,51 qm  
🔹 **Anzahl der Zimmer:** 2  
🔹 **Schlafzimmer:** 1  
🔹 **Balkone:** 1  
🔹 **Bäder mit Toiletten:** 1  
🔹 **Aufzug:** Ja

💡 **Zusätzliche Merkmale:**

- ✨ Heller und geräumiger Wohnbereich, ideal zum Entspannen oder für Treffen mit Freunden.
- 🛌 Gemütliches Schlafzimmer, das Komfort und Privatsphäre bietet.
- 🚿 Funktionales Badezimmer mit Toilette, ausgestattet mit allem Notwendigen für den täglichen Komfort.
- 🌳 Balkon mit schöner Aussicht, der einen angenehmen Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet.
- 🏢 Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Zustand bei Übergabe der Wohnungen:
- Eingangstür: Panzertür mit Mehrpunktverriegelung.
- Böden: Zementestrich, vorbereitet für die Verlegung von Bodenbelägen.
- Wände und Decken: Maschineller Gipsputz – fein.
- Balkone und Terrassen: Feinsteinzeugfliesen, beständig gegen äußere Bedingungen.
- Fensterrahmen: 5-Kammer-PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Hochleistungsglas.
- Geländer: Metall, mit modernem Design, abgestimmt auf die Fassadenoptik.
- Sanitärinstallation: Vollständig ausgebaute Wasserleitungsanlage bis zum Stöpsel, mit der Möglichkeit zur Montage eines Boilers und Sanitäranlagen.
- Elektroinstallation: Vollständig ausgebaut mit Anschlüssen für Schalter, Steckdosen, Lampen und einem vorbereiteten Elektrokasten.
- Aufzug: Geräumiger, moderner Aufzug mit leisem elektrischem System.
- Gemeinschaftsbereiche: Luxuriös fertiggestellt mit hochwertigen Materialien – Feinsteinzeug, dekorative Beleuchtung, Edelstahlgeländer und Innenausstattung mit Liebe zum Detail.
- Vertikale Landschaftsgestaltung und Begrünung: Alle Außenbereiche rund um das Gebäude werden gemäß dem Projekt gestaltet, einschließlich Parkumgebung, Grünflächen, Belägen, Parkplätzen und Wegen.

🏘 **Quartierbeschreibung:**

Meden Rudnik - Zone B ist eines der am besten entwickelten Gebiete in Burgas. Hier finden Sie eine Kombination aus Gemütlichkeit und Annehmlichkeiten – Geschäfte, Parks und einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gegend bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die für Familien oder junge Berufstätige geeignet ist, die eine Balance zwischen Stadtleben und Gemütlichkeit suchen.