🏡 **Luxuriöses Haus in Kabaleschkowo, Region Burgas** Typ SMARTHOUSE🏡

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine großartige Immobilie zu erwerben, die sich in der malerischen Gegend der Stadt Kableschkowo befindet. Dieses neu gebaute Haus, das 2018 erbaut wurde, kombiniert moderne Architektur und Gemütlichkeit und bietet seinen Bewohnern Komfort und Stil.

🔑 **Hauptmerkmale:**
– **Art der Immobilie:** Haus 🏠
– **Preis:** 355.000 €
– **Gesamtfläche:** 286 qm.
– **Anzahl der Zimmer:** 5
– **Anzahl Schlafzimmer:** 3
– **Anzahl Balkone:** 2 🌅
– **Anzahl der Badezimmer mit Toiletten:** 2

🌟 **Warum diese Immobilie wählen:**
– **Luxusbau:** Hochwertige Materialien und Präzision in der Ausführung.
– **Raum und Licht:** Große Fenster und hohe Decken, die für maximales Licht und Raum sorgen.
– **Moderne Küche:** Mit modernen Geräten und ausreichend Platz zum Kochen und Aufbewahren.
– **Komfort und Stil:** Luxuriöse Sanitäranlagen mit hochwertiger Ausstattung.
-Das Haus hat eine äußerst funktionale Aufteilung, wie folgt
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
*3 Schlafzimmer/ eines davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer/
Büro
garage
Serviceraum, in dem sich alle Kommunikationen befinden
Feuchtraum – Lager
Garage mit warmem Zugang zum Haus
Veranda
BESONDERHEITEN:
Alle Wohneinheiten sind nach Süden ausgerichtet.
Auf der Nordseite befinden sich Korridore mit kleinen Fenstern zur Beleuchtung.
Von WESTEN gibt es keine Fenster.
Von OSTEN gibt es nur ein kleines Fenster im Gästebad.

Das Dach ist so konzipiert, dass im Winter, wenn die Sonne tiefer steht, die Schlafzimmer und das Wohnzimmer
werden von Sonnenlicht überflutet. Im Sommer, wenn die Sonne höher steht, in den Wohnräumen
kein direktes Sonnenlicht dringt ein.

AUSFÜHRUNG
Eisenbeton-Tragkonstruktion mit Streifenfundament
Wärme- und Hydroisolierung Fundamente
WEBER SUPERFLEX MORE Hydroisolierung
Bituminöse Abdichtung BU-T APDEX
extrudiertes Polystyrol XPS 30GK AUSTROTERM
Tischlerei

REHAU GENEO 86 mm / 6-Kammer-System
Wärmedämmung des Fensterprofils: Uf bis zu 0,86 W/m²K
Isolierverglasung: Dreifachverglasung mit K-Glas
 

TECHNISCHE DATEN
HEIZKESSEL: WW:
*Sonnenkollektoren VIESSMANN Vitosol 100-FM – hocheffizienter Flachkollektor mit
spezielle, absorbierende ThermProtect-Beschichtung zum Schutz vor Überhitzung
* Solaranlage für Warmwasser mit Pumpe OVENTROP

*Warmwasserspeicher 300L Bosch, zwei Serpentinen

Heizung Kühlung

* Hochtemperatur-Wärmepumpe General Waterstage WSHK160DC9/WOHG160LCT 16kW
mit BG-Kit und Kühlkit;

* Grundfos Pumpen;

Kommunikationsschrank
*HIKVISION Überwachungssystem 6 Kameras + NVR
* SOT Paradox-System

**Für den Bereich:**
Die Stadt Kableschko ist wegen ihrer guten Verkehrsverbindungen und der Nähe zum Schwarzen Meer bekannt. Die Gegend ist ruhig und ruhig, mit vielen Grünflächen, die sie ideal für Familien und Menschen machen, die in Ruhe suchen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren mit diesem einzigartigen Haus, das Komfort, Stil und perfekte Lage verbindet.