Роскошный новый дом в Сарафово, Бургас – 3 минуты пешком до пляжа 

– Тип недвижимости: 🏡 Дом (люкс, новостройка)  
– Локация: 📍 Бургас, кв. Сарафово  
– Цена: 💶 750 000 €  
– Площадь: 📐 242 кв.м РЗП + уютный передний и задний двор  
– Этажность: 🧱 3 этажа  
– Комнаты: 🛋️ 4 (гостиная + 3 спальни)  
– Спальни: 🛏️ 3  
– Ванные/туалеты: 🚿 3 ванные + 🚻 1 гостевой WC (3.5)  
– Балконы/террасы: 🌅 2 (южная с видом на море + северная)  
– Год: 🗓️ 2025 (Акт 16: 2024)  

Акценты и отделочные работы:
– ✨ Частично меблирована, с установленными межкомнатными дверями, освещением, выключателями и розетками  
– 🌳 Полы: трехслойный дубовый паркет «рыбья кость», натуральный цвет, масляный финиш  
– 🔥 Электрический подогрев полов во всех ванных комнатах  
– 🪜 Лестницы из массива дуба со встроенным светодиодным освещением  
– 🍽️ Кухня на заказ – двери из массива дуба + МДФ, остров и бар; техника BOSCH: духовка, варочная панель, вытяжка, холодильник, стиральная машина, сушилка, бойлер 200 л (с гарантиями)  
– 🎨 Стены: высококачественная краска + микроцемент Valpaint для современного и изысканного вида  
– 🛁 Ванные комнаты: микроцемент, премиум ROCA, черные смесители ONA, LED зеркала, встроенные смесители  
– 🪟 Высокие потолки и французские окна от пола до потолка; алюминиевые рамы (черные), двойной стеклопакет с термомостом; стеклянные перила  
– 💧 Централизованная система фильтрации для чистой воды во всем доме  
– 🔐 SMART домофон Hikvision для автоматического открытия входа  
– 🧱 Кирпичное здание, фасад с HPL древесными панелями и белыми/черными акцентами; специальная награда «Здание года 2024» за вклад в среду  

Распределение:
– Первый этаж: 🏠 Прихожая; просторная гостиная с выходом во двор; кухня с островом и баром; гостевой туалет; кладовая/подсобное помещение  
– Второй этаж: 🛌 Родительская спальня с гардеробной и собственной ванной; вторая спальня с ванной  
– Третий этаж: 🛏️ Третья спальня с ванной; большая южная терраса с видом на море – идеальна для хоум-офиса/релакса; дополнительная северная терраса  

Местоположение и удобства:
– 🏖️ Тихая улица, озелененная кустарниками и розами, прямой доступ к морю; 3 мин пешком до пляжа  

Квартал Сарафово:
– Спокойный приморский район с современной инфраструктурой, широкими пляжами и быстрым доступом к центру Бургаса.  
– Популярен для семей и людей, ищущих качественную жизнь у моря, с хорошими школами, транспортом и зелеными зонами.  

Идеальный дом для ценителей современной архитектуры, качественных материалов и функциональной планировки. Свяжитесь для просмотра и дополнительной информации! 📞