🏢 **Bürofläche im Erdgeschoss zur Miete mit Status Spielhalle im Zentrum von Burgas** 🏢

Wir bieten Ihnen eine ausgezeichnete **Erdgeschossfläche / Spielhalle** im **Herzen von Burgas – Zentrum**, gelegen an einer **belebtem Straße mit intensivem Fußgänger- und Autoverkehr** 🚶‍♂️🚗. Die Immobilie hat eine **geänderte Nutzung**, verfügt über **ordnungsgemäße Dokumente** und **erfüllt alle Anforderungen** für die Tätigkeit. Sie eignet sich für eine Spielhalle, Einzelhandel, ein repräsentatives Büro oder eine andere Art von Geschäft, je nach Ihren Bedürfnissen.

🔹 **Hauptmerkmale:**
- 📍 **Standort:** Burgas, Zentrum
- 🏬 **Immobilientyp:** Spielhalle / Erdgeschosslokal
- 📐 **Gesamtfläche:** **130 qm**
- 🛋️ **Anzahl der Räume:** 1 geräumiger Geschäftsraum
- 🚪 **Eingänge:** 2 Eingänge – **Vorder- und Hintereingang**
- 🚻 **Sanitäre Anlagen:** 2 Stück
- 🪟 **Große Schaufenster**, die für hervorragende Sichtbarkeit und natürliches Licht sorgen
- 📄 **Status:** für Spielhalle
- ✅ **Ordnungsgemäße Dokumente**
- 📅 **Wird am 01.05. freigegeben**
- 💶 **Mietpreis:** **2500 €**

✨ **Vorteile der Immobilie:**
- 🔥 Ausgezeichnete **zentrale Lage**
- 👀 Sehr gute **Bekanntheit und Werbefläche**
- 🚶‍♀️ Starker **Kundenfluss**
- 🚗 Leichter Zugang und Sichtbarkeit für vorbeifahrende Autos
- 🧩 Funktionale Aufteilung und Komfort für verschiedene Geschäftsaktivitäten

🌆 **Über das Viertel:**
- Das Zentrum von Burgas ist eine der meistbevorzugten und kommunikativsten Zonen der Stadt, mit ausgezeichnet entwickelter Infrastruktur, zahlreichen Geschäften, Banken, Büros und Verwaltungsgebäuden.  
- Die Gegend bietet einen ständigen Menschenfluss, schnellen Zugang zu wichtigen Punkten der Stadt und ausgezeichnete Bedingungen für die Entwicklung eines erfolgreichen Geschäfts 📍

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