🏢 **Bürofläche im Erdgeschoss zur Miete mit Status Spielhalle im Zentrum von Burgas** 🏢

Wir bieten Ihnen eine ausgezeichnete **Erdgeschossfläche / Spielhalle** im **Herzen von Burgas – Zentrum**, gelegen an einer **belebtem Straße mit intensivem Fußgänger- und Autoverkehr** 🚶‍♂️🚗. Die Immobilie hat eine **geänderte Nutzung**, verfügt über **ordnungsgemäße Dokumente** und **erfüllt alle Anforderungen** für die Tätigkeit. Sie eignet sich für eine Spielhalle, Einzelhandel, ein repräsentatives Büro oder eine andere Art von Geschäft, je nach Ihren Bedürfnissen.

🔹 **Hauptmerkmale:**
- 📍 **Локация:** Бургас, Център
- 🏬 **Тип имот:** игрална зала / партерно помещение
- 📐 **Обща площ:** **130 кв.м**
- 🛋️ **Брой помещения:** 1 просторно търговско помещение
- 🚪 **Входове:** 2 входа – **лицев и заден**
- 🚻 **Санитарни възли:** 2 броя
- 🪟 **Големи витрини*, осигуряващи отлична видимост и естествена светлина
- 📄 **Статут:** за игрална зала
- ✅ **Изрядни документи**
- 📅 **Ще бъде освободено на 01.05**
- 💶 **Наемна цена:** **2500 €**

✨ **Vorteile der Immobilie:**
- 🔥 Отлична **централна локация**
- 👀 Много добра **разпознаваемост и рекламно лице**
- 🚶‍♀️ Силен **човекопоток**
- 🚗 Лесен достъп и видимост от преминаващи автомобили
- 🧩 Функционално разпределение и удобство за различни бизнес дейности

🌆 **Über das Viertel:**
- Центърът на Бургас е една от най-предпочитаните и комуникативни зони в града, с отлично развита инфраструктура, множество търговски обекти, банки, офиси и административни сгради.  
- Районът предлага постоянен поток от хора, бърз достъп до ключови точки на града и отлични условия за развитие на успешен бизнес 📍

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