🏡 **Луксозна къща в гр. Каблешково, област Бургас** тип SMARTHOUSE🏡

Представяме ви една изключителна възможност да се сдобиете с великолепен жилищен имот, разположен в живописния район на град Каблешково. Тази новоизградена къща, създадена през 2018 година, съчетава модерна архитектура и уют, предлагайки на своите обитатели комфорт и стил.

🔑 **Основни характеристики:**
– **Вид на имота:** Къща 🏠
– **Цена:** 355,000 €
– **Обща площ:** 286 кв.м.
– **Брой стаи:** 5
– **Брой спални:** 3
– **Брой балкони:** 2 🌅
– **Брой бани с тоалетни:** 2

🌟 **Защо да изберете този имот:**
– **Луксозно строителство:** Висококачествени материали и прецизност в изпълнение.
– **Простор и светлина:** Големи прозорци и високи тавани, които осигуряват максимална светлина и простор.
– **Модерна кухня:** Със съвременни уреди и достатъчно пространство за готвене и съхранение.
– **Удобство и стил:** Луксозни санитарни помещения с висок клас обзавеждане.
-Къщата е с изключително функционално разпределение, както следва
**Просторна дневна с кухня и трапезария
*3 спални/ еднато от които със собствен санитарен възел и гардеробна/
кабинет
гараж
сервизно помещение в което се намират вксички комуникации
мокро помещение – склад
гараж с топла връзка към къщата
веранда
ОСОБЕНОСТИ:
Всички жилищни помещения са ориентирани на ЮГ.
От северната страна са коридори с малки прозорци за осветление.
От ЗАПАД няма прозорци.
От ИЗТОК има само малко прозорче на банята за гости.

Покривът е проектиран така, че през зимата, когато слънцето е по-ниско, спалните и хола се
обливат от слънчева светлина. През лятото, когато слънцето е по-високо, в жилищните помещения
не прониква пряка слънчева светлина.

ИЗПЪЛНЕНИЕ
Железобетонна носеща конструкция с ивичен фундамент
Топло и Хидро Изолации Фундаменти
хидроизолация WEBER SUPERFLEX MORE
битумна хидризолация BU-T APDEX
екструдиран полистирен XPS 30GK AUSTROTERM
ДOГРАМА

REHAU GENEO 86 mm / 6-камерна система
Топлоизолация на прозоречния профил: Uf до 0,86 W/m²K
Стъклопакет: тройно остъкляване с К стъкло
 

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
БОЙЛЕРНО: БГВ:
*Слънчеви Колектори VIESSMAN Vitosol 100-FM – високоефективен плосък колектор със
специално абсорбиращо покририе ThermProtect за защита от прегряване
* Соларна система за топла вода с помпа OVENTROP

*Бойлер 300L Bosch, две серпентини

Отопление Охлаждане

* Термопомпа високотемпературна General Waterstage WSHK160DC9/WOHG160LCT 16kW
с кит за БГВ и кит за охлаждане;

* Помпи Grundfos;

Комуникационен шкаф
*Система за Видеонаблюдение HIKVISION – 6 Камери + NVR
*SOT Система Paradox

🌍 **За района:**
Град Каблешково е популярен заради отличните си транспортни връзки и близост до Черно море. Районът е тих и спокоен, с множество зелени площи, които го правят идеален за семейства и хора, търсещи уединение. В същото време, оживените курорти на Бургаския район са само на кратко разстояние с кола.

Не пропускайте възможността да инвестирате в бъдещето си с този уникален дом, който съчетава комфорт, стил и перфектно местоположение. Свържете се с нас днес, за да организираме оглед! 📞