🏢 **Ground floor premises for rent with status of gaming hall in the Center of Burgas** 🏢

We offer you an excellent **ground floor premises / gaming hall** in the **heart of Burgas – Center**, located on a **busy street with intense foot traffic and car traffic** 🚶‍♂️🚗. The property has a **changed purpose**, has **impeccable documents** and **meets all requirements** for the activity. It is suitable for a gaming hall, commercial activity, representative office, or another type of business according to your needs.

🔹 **Main characteristics:**
- 📍 **Локация:** Бургас, Център
- 🏬 **Тип имот:** игрална зала / партерно помещение
- 📐 **Обща площ:** **130 кв.м**
- 🛋️ **Брой помещения:** 1 просторно търговско помещение
- 🚪 **Входове:** 2 входа – **лицев и заден**
- 🚻 **Санитарни възли:** 2 броя
- 🪟 **Големи витрини*, осигуряващи отлична видимост и естествена светлина
- 📄 **Статут:** за игрална зала
- ✅ **Изрядни документи**
- 📅 **Ще бъде освободено на 01.05**
- 💶 **Наемна цена:** **2500 €**

✨ **Properties of the property:**
- 🔥 Отлична **централна локация**
- 👀 Много добра **разпознаваемост и рекламно лице**
- 🚶‍♀️ Силен **човекопоток**
- 🚗 Лесен достъп и видимост от преминаващи автомобили
- 🧩 Функционално разпределение и удобство за различни бизнес дейности

🌆 **About the neighborhood:**
- Центърът на Бургас е една от най-предпочитаните и комуникативни зони в града, с отлично развита инфраструктура, множество търговски обекти, банки, офиси и административни сгради.  
- Районът предлага постоянен поток от хора, бърз достъп до ключови точки на града и отлични условия за развитие на успешен бизнес 📍

📞 Contact us for more information and viewing!